38 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 187,4 m² · constr. 2014 · terrain 842 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 552 700 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528458848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
25213528458848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 288 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 870 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 223 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 074 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 140 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 420 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 225 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 397 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 380 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 380 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 348 539 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 405 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 573 $ Poids 56 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 469 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 248 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 453 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 204 837 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 214 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 140 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 235 $ Poids 47 % |