35 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528460731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213528460731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 077 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 753 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −20 007 $ | 315 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 661 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 298 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 427 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 373 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 925 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 879 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 322 083 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 958 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 464 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 970 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 467 395 $ Poids 58 % |