8 Rue CARTIER · Lévis
Valeur estimée
242 600 $
Autre · terrain 150,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 59 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
25213528462548100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 228 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-03 · 368 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-13 · 316 m · Vendu 844 000 $ (5 553 $/m²) 152 m² Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 643 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 425 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-03-02 · 316 m · Vendu 774 000 $ (5 294 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 110 $ Poids 62 % |
| 6 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-26 · 316 m · Vendu 640 000 $ (4 219 $/m²) 151,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 368 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 194 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 57 % |
| 11 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 200 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 57 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 56 % |