542 Rue CRÉMAZIE · Lévis
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 227 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
25213528462616600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 240 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 338 685 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 648 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 394 697 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 182 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 328 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 990 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −20 007 $ | 315 180 $ Poids 64 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 640 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 373 419 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 661 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 482 635 $ Poids 62 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 748 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 468 727 $ Poids 61 % |