9 Rue CARTIER · Lévis
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 278 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213528462729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 354 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 427 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 660 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 362 774 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 674 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 468 543 $ Poids 74 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 759 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 455 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 474 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 209 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 556 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 926 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 290 858 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 678 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 385 487 $ Poids 62 % |