458-462 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 262,7 m² · constr. 1940 · terrain 447,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528466108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213528466108800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 715 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 456 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +112 299 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 397 661 $ Poids 56 % |
| 3 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 534 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 867 $ Poids 51 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 838 $ Poids 28 % |
| 5 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 299 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 692 809 $ Poids 24 % |
| 6 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 733 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 498 369 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 730 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 312 824 $ Poids 18 % |
| 8 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 073 561 $ Poids 17 % |
| 9 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 758 760 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 761 $ Poids 9 % |
| 11 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 528 647 $ Poids 8 % |
| 12 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +61 317 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 808 075 $ Poids 8 % |