42 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 164,6 m² · constr. 1952 · terrain 703,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
25213528468076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 170 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +12 373 $ | 372 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 258 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 379 388 $ Poids 93 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 196 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 664 $ Poids 91 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 255 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 106 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 373 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 431 046 $ Poids 87 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 370 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 335 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 421 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −3 972 $ | 173 443 $ Poids 74 % |
| 8 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 794 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 342 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 558 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 543 307 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 170 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 425 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 355 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 493 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 206 055 $ Poids 64 % |