56 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
25213528468622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 93 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 230 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 338 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 545 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 377 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 586 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 359 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 571 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 381 546 $ Poids 82 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 351 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 447 808 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 544 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 364 187 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 507 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 452 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 122 000 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 671 $ Poids 71 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 628 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 108 501 $ Poids 71 % |