409-413 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 207,9 m² · constr. 1930 · terrain 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
25213528469249400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 620 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 627 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 321 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −46 719 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 238 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 316 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 403 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 340 851 $ Poids 44 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 372 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 307 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 363 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 234 346 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 762 775 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 132 $ Poids 33 % |
| 9 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 874 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 211 534 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 126 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 495 861 $ Poids 30 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 814 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 181 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 296 $ Poids 25 % |