37 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 270,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
25213528469356100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
364 375 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 562 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 349 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 304 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 284 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 502 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 405 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 147 $ Poids 73 % |
| 7 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 35 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 726 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 481 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 035 $ Poids 67 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 762 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 112 911 $ Poids 67 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 708 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 398 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 238 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 354 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 310 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 965 $ Poids 62 % |