100-178 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
2 576 700 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2008 · terrain 10 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 637,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 851 600 $
Rôle antérieur 6 755 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528471942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 996 500 $
Valeur bâtiment
4 855 100 $
Rôle antérieur
6 755 000 $
ID provincial
25213528471942400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +595 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4902, Rue Saint-Laurent, Lévis 2026-08-06 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 790 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 484 800 $ Poids 50 % |
| 2 | 4902, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-15 · 871 m · Vendu 560 000 $ (5 589 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 600 $ Poids 49 % |
| 3 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 957 m · Vendu 229 000 $ (2 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 245 030 $ Poids 46 % |
| 4 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 959 m · Vendu 175 000 $ (3 365 $/m²) 52 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 186 375 $ Poids 46 % |
| 5 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-26 · 959 m · Vendu 246 000 $ (2 733 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 262 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 989 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 1 338 149 $ Poids 45 % |
| 7 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 997 m · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 874 $ | 1 344 774 $ Poids 45 % |
| 8 | 4902, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-01-15 · 871 m · Vendu 495 000 $ (4 940 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 204 $ Poids 44 % |
| 9 | 4864, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-03 · 841 m · Vendu 166 573 $ (942 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 189 669 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-05-13 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 133 $ Poids 43 % |
| 11 | 1311, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 657 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 275 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-02-09 · 959 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 168 279 $ Poids 42 % |