100-178 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
2 525 300 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2008 · terrain 10 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 637,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 851 600 $
Rôle antérieur 6 755 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528471942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 996 500 $
Valeur bâtiment
4 855 100 $
Rôle antérieur
6 755 000 $
ID provincial
25213528471942400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +579 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue de Villemay, Lévis 2026-10-01 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 835 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 150 $ Poids 54 % |
| 2 | 4830-4834, rue Saint-Georges, Lévis 2026-10-14 · 918 m · Vendu 510 000 $ (2 312 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-09-10 · 959 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 225 780 $ Poids 46 % |
| 4 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 957 m · Vendu 229 000 $ (2 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 245 030 $ Poids 45 % |
| 5 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 959 m · Vendu 175 000 $ (3 365 $/m²) 52 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 186 375 $ Poids 45 % |
| 6 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-26 · 959 m · Vendu 246 000 $ (2 733 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 262 687 $ Poids 45 % |
| 7 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 989 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 1 338 149 $ Poids 45 % |
| 8 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 997 m · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 874 $ | 1 344 774 $ Poids 44 % |
| 9 | 1288, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-10-20 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 052 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 1329, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-10-07 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 294 350 $ Poids 43 % |
| 11 | 1311, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 657 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 275 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-05-13 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 133 $ Poids 42 % |