71-73 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 135,7 m² · constr. 1954 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528472788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
25213528472788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 329 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 415 818 $ Poids 85 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 384 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 359 183 $ Poids 61 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 678 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 784 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 182 301 $ Poids 58 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 642 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 744 030 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 857 $ Poids 53 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 393 623 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 501 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 885 $ Poids 48 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 715 088 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 526 782 $ Poids 43 % |