5484-5488 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 299,6 m² · constr. 1865 · terrain 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528474264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
25213528474264800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 586 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 082 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 082 $ Poids 58 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 988 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 983 $ Poids 57 % |
| 3 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 988 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 253 $ Poids 15 % |
| 4 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +113 352 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 152 183 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 615 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +114 561 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 396 368 $ Poids 13 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +71 611 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 808 901 $ Poids 9 % |