69 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 97,8 m² · constr. 1920 · terrain 283,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528478544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
25213528478544000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 2 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 144 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 345 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Leblond, Lévis 2026-09-29 · 254 m · Vendu 394 000 $ (4 227 $/m²) 93,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 323 $ Poids 93 % |
| 4 | 118, rue Napoléon, Lévis 2026-10-29 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 893 $ Poids 91 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 454 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 359 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 488 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 418 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 419, rue de Verdun, Lévis 2026-09-25 · 615 m · Vendu 339 000 $ (3 219 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 293 027 $ Poids 77 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 574 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 700 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue Delisle, Lévis 2026-10-19 · 787 m · Vendu 342 000 $ (3 455 $/m²) 99 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 727 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 533 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 118 257 $ Poids 75 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 407 $ Poids 71 % |