11 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 104,4 m² · constr. 1962 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213528485347800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 373 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 362 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 395 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 152 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 363 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 323 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 376 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 332 $ Poids 81 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 440 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 112 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 257 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 304 064 $ Poids 78 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 339 860 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 169 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 349 138 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 533 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −2 638 $ | 574 034 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 631 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 513 097 $ Poids 71 % |