3 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 94,7 m² · constr. 1961 · terrain 401,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528485951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
25213528485951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 260 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 354 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 399 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 550 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 420 060 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 581 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 119 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 757 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 456 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 094 $ Poids 75 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 810 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 443 889 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 273 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 359 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 726 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 354 041 $ Poids 72 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 344 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 376 960 $ Poids 71 % |