95 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 112,7 m² · constr. 1959 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
25213528486715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 225 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 310 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 178 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 356 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 448 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 404 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 382 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 526 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +525 $ | 114 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 165 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 600 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 67 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 371 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 292 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 384 950 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 374 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 138 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 625 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 336 463 $ Poids 70 % |