5676 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 228,6 m² · constr. 1895 · terrain 342,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 739 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
25213528487078500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 898 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 860 $ Poids 58 % |
| 2 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 608 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 221 632 $ Poids 27 % |
| 3 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 438 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 615 $ Poids 27 % |
| 4 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 574 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 397 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 918 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 920 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 235 620 $ Poids 14 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 000 905 $ Poids 13 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 789 $ Poids 10 % |
| 9 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 066 $ Poids 8 % |
| 10 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 712 423 $ Poids 8 % |
| 11 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 112 $ Poids 5 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 665 042 $ Poids 5 % |