5732-5738 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 224,8 m² · constr. 1944 · terrain 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 502 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528488287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
25213528488287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 546 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 313 683 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 983 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 479 $ Poids 50 % |
| 3 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 637 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −15 815 $ | 222 569 $ Poids 28 % |
| 4 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 446 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 660 641 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 148 $ Poids 24 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 662 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 251 $ Poids 16 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +65 837 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 515 $ Poids 14 % |
| 8 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 367 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −54 790 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 227 017 $ Poids 13 % |
| 10 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 992 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 406 $ Poids 8 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 813 $ Poids 7 % |