70-72 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 261,4 m² · constr. 1900 · terrain 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528488544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213528488544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 973 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 937 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +108 527 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 393 889 $ Poids 54 % |
| 3 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 808 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 622 $ Poids 42 % |
| 4 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 472 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 714 $ Poids 23 % |
| 5 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 400 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 995 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 309 881 $ Poids 15 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 070 791 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 204 $ Poids 9 % |
| 9 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 756 993 $ Poids 7 % |
| 10 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 805 891 $ Poids 7 % |
| 11 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 604 $ Poids 6 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 709 672 $ Poids 3 % |