5781-5785 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 165,6 m² · constr. 1961 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528489228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
25213528489228600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 217 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 397 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 284 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 389 349 $ Poids 94 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 335 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 053 $ Poids 88 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 373 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 407 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 355 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 249 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 349 853 $ Poids 81 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 358 957 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 425 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +3 177 $ | 181 098 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 205 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +13 139 $ | 314 106 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 689 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 568 417 $ Poids 67 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 445 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 206 709 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 995 $ Poids 65 % |