5750 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 266,9 m² · constr. 1863 · terrain 401,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 386 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528489410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
25213528489410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 173 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 548 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +124 487 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 409 848 $ Poids 50 % |
| 3 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 815 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 890 $ Poids 46 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 371 $ Poids 23 % |
| 5 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 457 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 603 935 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 322 333 $ Poids 14 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 082 510 $ Poids 10 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 764 467 $ Poids 7 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 017 $ Poids 6 % |
| 10 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +68 373 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 815 131 $ Poids 5 % |
| 11 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 717 156 $ Poids 3 % |