107 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
25213528495517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 363 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 424 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 385 801 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 954 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 207 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 367 922 $ Poids 83 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 143 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 834 $ Poids 79 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 507 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −525 $ | 109 693 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 417 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −15 828 $ | 559 833 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 516 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 500 672 $ Poids 75 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 601 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 331 506 $ Poids 75 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 64 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 339 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 383 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 301 745 $ Poids 69 % |