109 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 101,1 m² · constr. 1964 · terrain 400,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
25213528495685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 196 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 371 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 423 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 393 773 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 193 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 374 742 $ Poids 83 % |
| 5 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 400 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 570 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 975 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 377 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 307 331 $ Poids 71 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 507 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 111 998 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 652 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 125 070 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 132 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 302 767 $ Poids 69 % |
| 12 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 419 400 $ Poids 68 % |