114 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
25213528495740900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 363 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 394 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 385 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 954 $ Poids 84 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 478 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −525 $ | 109 693 $ Poids 77 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 331 506 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 394 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −15 828 $ | 559 833 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 30 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 339 664 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 340 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 301 745 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 404 $ Poids 70 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 772 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 457 479 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 471 105 $ Poids 65 % |