114 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 112,5 m² · constr. 1949 · terrain 618,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 289 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213528495787300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 117 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 294 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 47 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 338 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 190 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 364 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 441 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 385 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 524 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 109 506 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 980 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 169 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 403 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 180 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 368 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 238 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 342 170 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 390 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 560 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 613 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 320 698 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 357 015 $ Poids 69 % |