113 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 118,4 m² · constr. 1956 · terrain 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
25213528495963000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 172 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 508 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 115 966 $ Poids 78 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 424 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 177 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 592 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 199 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 362 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 372 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 593 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 232 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 466 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 333 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 306 676 $ Poids 59 % |