16 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 313,3 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 605 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528498619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
25213528498619600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
351 750 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 925 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 327 $ Poids 53 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 376 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 087 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 942 587 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 668 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +259 129 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 726 491 $ Poids 19 % |
| 5 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 577 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +86 867 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 763 417 $ Poids 10 % |
| 6 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 244 $ Poids 9 % |
| 7 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −125 430 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 145 100 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +145 579 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 427 385 $ Poids 7 % |
| 9 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +142 543 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 181 374 $ Poids 5 % |
| 10 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 552 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 274 777 $ Poids 4 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +90 228 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 827 517 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +120 254 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 629 017 $ Poids 3 % |