5657 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 183,4 m² · constr. 1985 · terrain 430,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 623 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528522712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 800 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
25213528522712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 267 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 902 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 339 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 416 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 735 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 259 $ Poids 67 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 665 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 099 $ Poids 63 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 324 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 218 339 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 824 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 376 591 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 791 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 345 167 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 339 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 512 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 864 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 906 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 439 $ Poids 42 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 916 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 202 813 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 530 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 497 627 $ Poids 39 % |