Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
615 200 $
Autre · terrain 26 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 734 m²
Frontage
350,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 900 $
Rôle antérieur 713 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528524408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
25213528524408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 188 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 539 $ Poids 67 % |
| 2 | 5915, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-06-12 · 267 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 3 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 279 m · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 64 % |
| 4 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 167 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 64 % |
| 5 | 5607, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-30 · 335 m · Vendu 315 000 $ (1 841 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 63 % |
| 6 | 23-27, avenue Bégin, Lévis 2026-06-11 · 465 m · Vendu 930 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 458 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 62 % |
| 8 | 14A-14B, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-08-31 · 525 m · Vendu 681 000 $ (2 805 $/m²) 242,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 453 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 556 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 341 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 5590A à 5590C, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-13 · 409 m · Vendu 325 000 $ (1 765 $/m²) 184,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 60 % |