33 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 117,7 m² · constr. 1983 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 376 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528530926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
25213528530926600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 451 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 806 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 834 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 344 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 715 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 520 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 528 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 204 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 549 $ Poids 64 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 666 $ Poids 63 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 895 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 186 $ Poids 62 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 860 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 445 250 $ Poids 60 % |