5607 Rue SAINT-LOUIS app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 118,7 m² · constr. 2004 · terrain 156,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
25213528531975100010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 901 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 920 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 346 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 819 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 577 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 235 $ Poids 65 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 844 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 909 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 249 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 602 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 376 $ Poids 57 % |