5607 Rue SAINT-LOUIS app. 205 app. 205 · Lévis
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 181,7 m² · constr. 2005 · terrain 297,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 659 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
25213528531975100010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 159 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 293 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 234 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 414 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 629 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 574 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 409 $ Poids 68 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 268 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 234 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 717 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 375 055 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 684 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 343 734 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 760 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 351 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 234 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 505 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 814 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 201 953 $ Poids 46 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 854 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 584 $ Poids 45 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 270 $ Poids 42 % |