5605-5615 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
2 646 300 $
Maison mobile · constr. 1908 · terrain 9 045,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 47
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 045,9 m²
Frontage
—
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 234 900 $
Rôle antérieur 10 845 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
93
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 755 400 $
Valeur bâtiment
10 479 500 $
Rôle antérieur
10 845 900 $
ID provincial
25213528531975100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +584 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marguerite-d'Youville, Lévis 2026-09-28 · 89 m · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 127 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 318 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue William-Tremblay, Lévis 2026-09-03 · 223 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue Napoléon, Lévis 2026-09-15 · 334 m · Vendu 364 000 $ (2 800 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 327 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-05-06 · 122 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 65 % |
| 6 | 9A-9C, rue de Napoléon, Lévis 2026-05-06 · 128 m · Vendu 750 000 $ (4 817 $/m²) 155,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 714 457 $ Poids 65 % |
| 7 | 385, Rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 144 m · Vendu 656 000 $ Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-09-15 · 402 m · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 670 350 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 402 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 277 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 51 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 206 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 63 % |