5760-5762 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 186,2 m² · constr. 1894 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528534681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213528534681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 347 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 553 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 432 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 348 647 $ Poids 65 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 802 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 486 $ Poids 61 % |
| 4 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 210 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 220 168 $ Poids 58 % |
| 5 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 792 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 881 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 369 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −53 671 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 571 467 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 869 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 318 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 827 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 289 133 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 006 $ Poids 46 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 737 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 432 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 818 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 745 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 085 $ Poids 43 % |