5865 Rue SAINT-LAURENT app. 604 app. 604 · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 117 m² · constr. 1988 · terrain 46,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 401 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536332300010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
25213528536332300010604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 370 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 816 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 526 $ Poids 54 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 988 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 749 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 841 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +34 612 $ | 477 174 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 343 878 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 881 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 878 $ Poids 48 % |