5885 Rue SAINT-LAURENT app. 104 app. 104 · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 44,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536332300020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213528536332300020104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 014 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 881 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 043 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 886 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 816 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 922 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 650 459 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 456 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 848 $ Poids 50 % |