5885 Rue SAINT-LAURENT app. 403 app. 403 · Lévis
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 84,3 m² · constr. 1988 · terrain 33,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536332300020403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213528536332300020403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 453 502 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 912 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 430 451 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 941 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 583 $ Poids 47 % |
| 5 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 886 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 140 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 128 572 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 927 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 799 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 881 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 647 $ Poids 38 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 404 156 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 790 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 148 997 $ Poids 35 % |