5885 Rue SAINT-LAURENT app. 404 app. 404 · Lévis
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 117,3 m² · constr. 1988 · terrain 45,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 472 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536332300020404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
25213528536332300020404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 878 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 898 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 816 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 474 $ Poids 55 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 988 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 040 $ Poids 53 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 749 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 195 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +34 612 $ | 477 707 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 344 276 $ Poids 48 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 881 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 353 $ Poids 47 % |