5895 Rue SAINT-LAURENT app. 504 app. 504 · Lévis
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 41,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 527 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
25213528536488700010504
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 234 $ Poids 74 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 632 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 891 $ Poids 65 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 089 $ Poids 62 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 521 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 559 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 814 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 703 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 762 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 822 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 889 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 474 $ Poids 49 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 963 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 115 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 523 $ Poids 47 % |