5895 Rue SAINT-LAURENT app. 601 app. 601 · Lévis
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 129,8 m² · constr. 1990 · terrain 47,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 543 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
25213528536488700010601
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Napoléon, Lévis 2026-09-15 · 885 m · Vendu 364 000 $ (2 800 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 400 120 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Després, Lévis 2026-09-21 · 100 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 840 $ Poids 69 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 922 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 254 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 571 393 $ Poids 55 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 854 $ Poids 54 % |
| 9 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 963 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 117 800 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue Marguerite-d'Youville, Lévis 2026-09-28 · 643 m · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 436 703 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue de la Vigie, Lévis 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 987 $/m²) 140,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 594 167 $ Poids 51 % |
| 12 | 113, rue Napoléon, Lévis 2026-09-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 522 $ Poids 50 % |