5915 Rue SAINT-LAURENT app. 404 app. 404 · Lévis
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 121,6 m² · constr. 1993 · terrain 43,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 520 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528537662400010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
25213528537662400010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Després, Lévis 2026-09-21 · 95 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 431 $ Poids 68 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 229 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Napoléon, Lévis 2026-09-15 · 913 m · Vendu 364 000 $ (2 800 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 388 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 261 $ Poids 55 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 271 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 074 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 410 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 806 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 114 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 491 454 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, rue Dorval, Lévis 2026-09-22 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 865 $ Poids 47 % |