28 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 151,8 m² · constr. 1964 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 345 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528540014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213528540014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marguerite-d'Youville, Lévis 2026-09-28 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 143 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 379 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 116 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 989 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 650 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 285 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 445 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 692 $ Poids 74 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 340 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 125 924 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 794 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 551 973 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, rue de la Vigie, Lévis 2026-09-29 · 731 m · Vendu 559 000 $ (3 987 $/m²) 140,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 573 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 527 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 387 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 453 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 545 860 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Napoléon, Lévis 2026-09-15 · 335 m · Vendu 364 000 $ (2 800 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 429 100 $ Poids 68 % |