321-323 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 166,3 m² · constr. 1910 · terrain 198,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528541725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
25213528541725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 151 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 326 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 67 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 536 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 512 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 103 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 672 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 618 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 300 230 $ Poids 70 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 223 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 207 166 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 151 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 729 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 162 388 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 582 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 272 360 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 872 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 805 $ Poids 57 % |