285 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 204,5 m² · constr. 1969 · terrain 478,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 352 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528542061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
25213528542061600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 480 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 736 853 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 214 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 417 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 766 881 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 583 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 003 715 $ Poids 48 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 627 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 458 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 685 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 706 $ Poids 42 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 708 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 395 649 $ Poids 41 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 212 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 232 125 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 671 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +24 817 $ | 358 572 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 789 045 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 930 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 810 $ Poids 31 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 798 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 470 $ Poids 30 % |