14 Rue J.-T.-LAROCHELLE app. 303 app. 303 · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 123,6 m² · constr. 2004 · terrain 303 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 339 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528543851100010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
25213528543851100010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 650 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 698 $ Poids 76 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 404 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 730 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 884 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 325 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 934 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 772 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 315 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 930 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 352 632 $ Poids 63 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 569 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 115 510 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 336 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 947 $ Poids 59 % |