2 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 109,3 m² · constr. 1860 · terrain 145,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528546700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
25213528546700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 696 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 319 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 790 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 042 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 978 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 365 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 844 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 680 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 982 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 539 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 997 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 382 219 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 425 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 304 $ Poids 56 % |