41-43 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 315 m² · constr. 1864 · terrain 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 569 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528547754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
25213528547754900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 955 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 272 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 136 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 535 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 941 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 941 $ Poids 15 % |
| 5 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 103 $ Poids 11 % |
| 6 | 33, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (1 291 $/m²) 377,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 586 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 514 174 $ Poids 5 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 608 $ Poids 3 % |