10 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213528550223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 301 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 365 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 498 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 452 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 540 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 128 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 429 369 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 685 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 400 944 $ Poids 77 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 823 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 380 873 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 95 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 795 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 404 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 243 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 168 $ Poids 61 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 770 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 377 243 $ Poids 61 % |