13 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 155,5 m² · constr. 1865 · terrain 243,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528550280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213528550280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 19 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 314 477 $ Poids 99 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 95 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 524 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 352 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 369 $ Poids 84 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 395 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 099 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 713 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 480 619 $ Poids 76 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 256 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 106 803 $ Poids 74 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 332 202 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 577 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 156 924 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 19 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 491 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 290 475 $ Poids 67 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 942 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 258 $ Poids 67 % |